Investissez dans l'immobilier de santé et d'éducation avec une SCPI labellisée ISR. Anciennement nommée Fair Invest, gérée par Norma Capital depuis 2018.
Créée en 2018 sous le nom Fair Invest, la SCPI NCap Éducation Santé est gérée par Norma Capital, société de gestion agréée par l'AMF. Elle a été l'une des premières SCPI à obtenir le label ISR immobilier en 2020.
Sa stratégie d'investissement cible les secteurs essentiels : santé, éducation, bien-être et cohésion sociale. Elle exclut explicitement les activités liées à la pétrochimie, au tabac, à l'alcool, aux jeux de hasard et à la spéculation financière — des critères qui la rendent naturellement compatible avec les principes de la finance islamique.
Le patrimoine se compose de 52 actifs répartis entre la France et l'Espagne : centres de santé, laboratoires médicaux, crèches, centres de formation et infrastructures de bien-être. La SCPI ne recourt à aucun endettement, renforçant la sécurité de l'investissement.
La SCPI NCap Éducation Santé dispose d'un certificat de conformité éthique délivré par le cabinet ADEPE, auditeur en conformité éthique indépendant. Le certificat a été prorogé le 21 mars 2025 et est valable jusqu'au 31 décembre 2025.
La SCPI ne recourt à aucun endettement bancaire. Zéro levier financier signifie zéro intérêt versé, conformément à l'interdiction du riba.
Les biens sont dédiés à la santé, l'éducation et le bien-être social. Des investissements au service de l'intérêt général et du bien commun.
Alcool, tabac, jeux de hasard, spéculation et pétrochimie sont exclus. Ces exclusions sont alignées avec les critères de filtrage Charia.
Certificat de conformité éthique délivré par le cabinet ADEPE — Document signé le 21 mars 2025.
| Année | Prix de part | Dividende brut / part | Taux de distribution | TOF |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 202 € | 9,80 € | 4,85 % | 99,5 % |
| 2023 | 202 € | 9,54 € | 4,72 % | 99,0 % |
| 2022 | 200 € | 9,40 € | 4,70 % | 98,8 % |
| 2021 | 200 € | 9,40 € | 4,70 % | 100 % |
| 2020 | 200 € | 8,50 € | 4,25 % | 100 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Objectif de rendement 2025 : entre 4,40 % et 5,20 %.
Comparez les frais réels et le cashback entre les distributeurs. Le cashback réduit vos frais d'entrée et améliore votre rendement net dès la première année.
En souscrivant via Lina Finance, vous bénéficiez d'un cashback de 665 € sur un investissement de 10 000 €. Cela signifie que votre rendement effectif la première année passe de 4,85 % à environ 11,50 % (dividendes + cashback). C'est 2,2x plus qu'en passant par Louve Invest et 665 € de plus qu'avec 570 EASI. Même frais de souscription, même SCPI, même rendement locatif — seul le cashback fait la différence.
L'investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital. La liquidité est limitée et les revenus ne sont pas garantis. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans minimum). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'objectif de rendement n'est pas garanti. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'être modifié. Ce document ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Consultez la documentation réglementaire (DIC, note d'information, statuts) avant toute souscription. La compatibilité avec les principes de la finance islamique est attestée par un certificat de conformité du cabinet ADEPE, valable jusqu'au 31 décembre 2025.